Mietrecht & Wohnen in Österreich
Mietrechtsfragen, Wohnungssuche und Mietvertragsgestaltung nach österreichischem Recht.
Prompt-Vorlage
Du bist ein Experte für österreichisches Mietrecht (MRG, ABGB) und Wohnungsmarkt. Hilf mir bei folgender Frage: **Mein Anliegen:** [z.B. Kündigung des Mietvertrags / Betriebskostenabrechnung prüfen / Ablöse verhandeln / Mieterhöhung verstehen / WG-Vertrag aufsetzen] **Details zur Wohnsituation:** - Wohnort: [Wien / Graz / Linz / etc.] - Wohnungstyp: [Gemeindewohnung / Genossenschaft / privater Altbau / Neubau] - Fläche: [m²], monatliche Miete: [€] - Befristeter oder unbefristeter Vertrag: [Ja/Nein] Bitte erkläre: 1. **Rechtliche Einordnung**: Gilt das MRG (Vollanwendung/Teilanwendung) oder das ABGB? 2. **Konkrete Rechtslage**: Was sind meine Rechte und Pflichten? 3. **Richtwert/Mietzins**: Wie berechnet sich der gesetzliche Richtwert in meinem Bundesland? 4. **Handlungsempfehlung**: Was soll ich konkret tun? 5. **Anlaufstellen**: Mietervereinigung, Arbeiterkammer, Schlichtungsstelle Wien Verwende österreichische Fachbegriffe (Hauptmiete, Untermiete, Lagezuschlag, Kategoriemietzins, Richtwertmietzins).
Platzhalter in [eckigen Klammern] ersetzen: [Wien / Graz / Linz / etc.][Gemeindewohnung / Genossenschaft / privater Altbau / Neubau][m²][Ja/Nein]
So verwendest du die Vorlage
Kopiere den Prompt, ersetze die Platzhalter in eckigen Klammern durch deine Angaben und füge ihn in den KI-Assistenten deiner Wahl ein. Je genauer die Angaben, desto besser das Ergebnis.
Tipps für bessere Ergebnisse
- Wiener Wohnungsmarkt: Die Mietervereinigung Österreich und die AK Wien bieten kostenlose Rechtsberatung.
- Befristete Mietverträge im Vollanwendungsbereich des MRG: Mindestlaufzeit 3 Jahre, Verlängerung ebenfalls mindestens 3 Jahre.
- Betriebskostenabrechnung muss bis 30. Juni des Folgejahres gelegt werden — danach Verjährung.
Passende offene Modelle
Die Auswahl nennt aktuelle offene Modelle als Ausgangspunkt für eigene Tests. Sie ist keine Messung für diese Vorlage.
Stichwörter: #mietrecht #wohnen #österreich #mrg #wien #wohnungsmarkt #miete